******有限公司编制的《温州市龙湾区新能源产业园南单元A街坊控制性详细规划修改》于2024年12月完成中间成果审查，为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2025年2月25日---2025年3月26日（共30日），公告内容如下：
一、规划修改范围
本次规划修改地块位于《温州湾新能源科技产业园控制性详细规划修改》中JC-01A-02地块至JC-01A-60-4地块，北至滨海六道防护绿地，西至水域，东至兴腾路，南至环城河，用地面积为78.76公顷。
二、地块编号及地块界线修改
本次规划修改后，将原JC-01A-44地块重新划分为JC-01A-44-1和JC-01A-44-2两个地块，并结合“三区三线”划定，将JC-01A-04-3地块划分成JC-01A-04-3a和JC-01A-04-3b两个地块，JC-01A-26-3地块划分成JC-01A-26-3a、JC-01A-26-3b、JC-01A-26-3c三个地块，JC-01A-54地块划分为JC-01A-54a和JC-01A-54b两个地块，JC-01A-55-6地块划分为JC-01A-55-6a和JC-01A-55-6b两个地块，JC-01A-55-5地块划分为JC-01A-55-5a和JC-01A-55-5b两个地块，其余地块用地界线和地块编号不变。
三、用地性质修改
本次规划修改后，JC-01A-44-1地块用地性质由S4交通场站用地更新为1208交通场站用地，JC-01A-44-2地块用地性质由S4交通场站用地修改为0904其他商业服务业用地；JC-01A-26-1地块用地性质由B1商业用地修改为070102二类城镇住宅用地；JC-01A-26-2地块用地性质由B1商业用地修改为070102二类城镇住宅用地；其它地块用地性质均按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行更新。
四、蓝线、绿线、黄线、紫线修改
本次规划修改后，涉及黄线、绿线，未涉及蓝线、紫线。
黄线：本次规划保留JC-01A-63地块黄线，同时原JC-01A-44地块重新划分JC-01A-44-1、JC-01A-44-2两个地块，规划保留JC-01A-44-1地块黄线。
绿线：本次规划修改未对绿线进行调整。但根据三区三线的开发边界控制要求，本次规划修改后，原控规范围在城镇开发边界内绿线面积为 45736㎡ ，修改后仍为绿地；原控规范围部分绿地位于城镇开发边界外，面积为 49392 ㎡。
五、公共、市政基础设施修改
******服务中心和一处基层社区托老所；在JC-01A-26-2地块新增一处基层社区用房；JC-01A-26-2地块菜市场调整到JC-01A-55-3地块；通信基站总共9个，其中现状已建设4个，其中原JC-01A-44地块移动基站移至JC-01-50地块，另在JC-01A-04-2新增2个通信基站、JC-01A-26-3a、JC-01************学校、社区幸福学堂；取消JC-01A-26-2地块50个公共停车泊位，配置于JC-01A-26-1地块。
相关图纸
01. 区位图
02. 用地规划图（修改前）
03.地块编号图（修改前）
04.四线控制图（修改前）
05.公共服务及公用设施规划图（修改前）
06. 用地规划图（修改后）
07.地块编号图（修改后）
08.四线控制图（修改后）
09.公共服务及公用设施规划图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告时间：2025年2月25日---2025年3月26日
公告地点：
1、温州市自然资源和规划局网站******/
******人民政府网站******/
******人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、地块现场
联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼
邮编：325000 联系电话：0577-******/0577-******
温州市自然资源和规划局
