附件：温州市鹿城区鞋都大道235号润锦商业中心9、10、11、14层部分及15、16层整层共63间办公用房详细清单.xlsx

******有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

二、承租方资格条件

1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，************银行城西支行 )。

2、受让方须在收到出租方《标的物交接通知》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合************银行：工行温州市城西支行营业部。装修期为三个月，期间租金免除，但水电费等费用不减免，承租方仍应支付。

3、租金含税及物业管理费（物业管理费为4.7元/平方米/月），租金三个月一付，先付后用，每期租金须提前15日前支付。具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。合同履约保证金为拍卖成交价的25%（取整至百位）。

四、公开招租其他相关事项

(一)有意竞买者，个人凭本人身份证，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)业态要求为符合产权用途，不得违法经营。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

(四)若报名期内没有产生意向承租人的，则信息披露终结。

（五）特别提醒：

1、15层01室至22室和16层01室至22室共计44间房产的目前现状：在租，原租赁合同租赁期到期时间为2024年9月25日。

2、9层01室、02室、03室、04室、05室、06室、09室、10室、10层01室、03室、10室；11层01室、03室、04室、10室；14层01室、03室、04室、10室共计19间房产的目前现状：空置。

3、由于在租的44间房产和空置的19间房产是作为一个标的物整体进行出租，承租方竞得标的物并收到出租方《标的物交接通知》后，办理标的物移交手续，由出租方将标的物整体移交给承租方使用。若44间房产原承租方未竞得，则出租方给与44间房产原承租方最多30天的腾空期。腾空期租金原承租方按照44间房产原租赁合同约定租金据实际天数计算。

4、具体每间房产情况详见附件。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年10月31日上午9时起至2024年11月20日下午5时止

咨询地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-******

******集团咨询电话：******

******集团纪检监察电话：0577-******

******集团业务举报：0577-******

工业与能源发展集团纪检举报：0577-******

温州联交中心纪检监督电话：0577-******

附件：温州市鹿城区鞋都大道235号润锦商业中心9、10、11、14层部分及15、16层整层共63间办公用房详细清单

******有限公司

******有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

2024年10月31日